住商機構企研室 房產洞察
時至第四季初，國際局勢依舊混沌，不過科技業與傳產業兩樣情接下來的景氣恐怕更為保守，第三季央行理監事會態度保守，對於買氣沒有實質幫助。不過因價格修正有限，預售因後續變動大，短期內依舊震盪，惟十月分之後已經逐漸打底，成交量部分應開始回穩。
從委售量觀察，近期二手委售量減少，推估為屋主乾脆不賣的可能性高，值得購屋人留意。台北市優先出現價格修正後，其他縣市陸續反映，已經有業者宣稱針對蛋白區降價情境下，無論是否為測試水溫的話題操作，抑或是為提升銷售所做的執行，都恐將引起連鎖效應，進一步牽動成屋市場降價，以目前市況，適合貸款沒問題的自用購屋人進場，比起過去更容易找到心儀的好案子。屋主也可伺機汰弱留強，保存元氣等待時機。
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